Проблемы рынка жилой недвижимости обсудили на Perm Workshop on Applied Economic Modeling

В Пермской краевой библиотеке им. А. М. Горького состоялся открытый городской семинар «Perm Workshop on Applied Economic Modeling». На заседании были представлены доклады, посвященные оценке спроса на государственные ипотечные кредиты и прогнозированию рисков возникновения «экономического пузыря» на рынках недвижимости крупных городов России.

В Пермской краевой библиотеке им. А. М. Горького состоялся открытый городской семинар «Perm Workshop on Applied Economic Modeling». На заседании были представлены доклады, посвященные оценке спроса на государственные ипотечные кредиты и прогнозированию рисков возникновения «экономического пузыря» на рынках недвижимости крупных городов России.

Семинар традиционно проходил в форме открытого диалога с аудиторией. Первый докладчик — старший преподаватель департамента экономики НИУ ВШЭ – Пермь, младший научный сотрудник Исследовательской группы эмпирического анализа рынков и компанийЕвгений Ожегов — представил результаты исследований, посвященных анализу спроса на ссуды, выдаваемые по государственным ипотечным программам. Его работа основана на анализе реальных данных — займов, выданных с 2008 по 2012 годы в Пермском крае. Евгений Ожегов в своей работе пришел к выводу, что для состоятельной оценки функции спроса на ипотечные контракты важно учитывать эндогенную селективность заемщиков и одновременный характер принятия решения по нескольким параметрам контракта.

Практическая польза исследования состоит в том, что на основании полученных результатов государственные банки могут корректировать программы ипотечного кредитования, повышать уровень их привлекательности для потребителя благодаря учету платежеспособности заемщика.

Второй докладчик — кандидат экономических наук, доцент ПНИПУ Александр Алексеев — рассказал об исследовании, проводимом в студенческой научно-исследовательской лаборатории ПНИПУ. 

Проект посвящен феномену «экономического пузыря» на рынке недвижимости крупных городов России: Нижнего Новгорода, Казани, Новосибирска и Перми. Данная тема выбрана не случайно. По мнению экспертов, недвижимость в нашей стране до сих пор остается основным объектом инвестиций. Александр Алексеев представил участникам семинара математическую модель, позволяющую распознать появление «экономического пузыря» и спрогнозировать его разрыв. Правда, подготовленный для Перми прогноз исследователи не разглашали, поскольку опасаются этим спровоцировать неоправданный рост цен на недвижимость.

Напомним, что открытый городской семинар «Perm Workshop on Applied Economic Modeling» проходит каждую третью пятницу месяца. Следите за анонсами на сайте семинара.